中国又双叒要开发海南岛了，对新加坡与香港影响大吗？

Jun 21, 2020

【2020十八期】中国又双叒要开发海南岛了，对新加坡与香港影响大吗？

大家好，我是小岛，今天打算换个方式先讲大结论，再来说说细节。2020年6月8号上午，中国又说要开发海南岛了，想要把海南岛打造成类似新加坡香港一样的自由港。那我的结论就是短期内海南岛完全没有可能超越新加坡、香港，上海这些超级大港，甚至连超越高雄港都有困难，那长期来讲也非常难以超过这些成熟的港口。当然这取决于中国政府的决心到底有多大，但是这个但是很重要，那就是香港的地位可能会被进一步弱化，那新加坡也会受到一些影响。

不过没有香港那么严重，看我视频比较多的观众应该知道，我的视频很少打鸡血，不会有厉害了我的国之类的那种鼓舞人心的视频。那或者说拳脚踢香港，中间再跪个创之类的，当然也不会为了黑某些国家而黑更多的是把我的一些想法和分析和大家分享分享，也欢迎各位一起来讨论。

那本来我是不太想做这个视频的，因为不确定性太多了一不小心我可能就翻车了，搞不好几年之后就会被大家嘲笑。因为中国是个挺神奇的国家，有时候你说它不行，它偏偏就是行。比如我每年都跟我老婆说中国的房地产肯定不行了，赶紧把上海的房子卖了，到新加坡来换一套，结果上海的房价依然在涨。要是我老婆听我的，那就亏大了，你要说中国行吧，有时候他又不行。

我记得我几年前还在和同事们吹中国的共享单车有多厉害，改变人类的出行方式没过多久，中国的共享单车真的就出现在了新加坡，然后圈了拨新加坡人的押金就全倒闭了。那么我为什么要做这些视频呢？主要还是因为上一期视频里有一些香港的朋友有些太小看海南岛了，虽然我也不是特别看好海南岛的开发，但是过于轻视也是不对的。所以就来和大家分享分享我对海南岛的一些理解和看法。我打算分三个部分来谈海南岛。第一就是来谈一谈历史上海南岛的开发。我想不但许多华人不知道，连中国人也未必清楚海南岛以前的开发历史。因为中国的宣传部门一般不会和老百姓总结失败的教训，大多是分享成功的喜悦。那第二主要就是谈谈为什么海南岛特别难开发，最后再谈谈海南岛的开发，可能会对新加坡与香港产生的一些影响。

先从历史说起。1988年，中共中央特批海南建立经济特区，脱离广东省独自建省，并提出海南应该仿效香港与新加坡成为自由港，学习香港和新加坡的关税政策，以自由港的税收优惠吸引外资和人才，并通过和大陆的转口贸易成为中国最强的经济特区。当时香港还没有回归中国，与新加坡也没有建交大陆，成立自己的自由岗，没有任何不妥之处。

深圳有的政策，海南都有。那深圳没有的政策，海南也有。那一瞬间，10万人下海南，大量的资金和人才都向海南集中，大家都觉得海南一定能取得成功。那这么好的地方应该怎么淘金才能获得最大的利益呢？转口贸易什么呢？还有点难，毕竟大家都不懂外汇，也没几个。

那先从简单的干起，就搞房地产，先把地都圈了，把房子都盖起来，卖给那些后来人自己就可以坐地收钱。甭管后来的人在海南赚多少钱，也甭管是通过哪个行业赚的，那都得通过房地产乖乖的给我交钱。对不对？那从1989年开始，海南的房价就开始飙升，从几百元一平米暴涨到7500元一平米。1993年的上半年，海南甚至出现了1万元每平米的楼盘。那个时候我爸是工程师，工资大概200多块钱一个月。大家可以想象一下这个房价到了什么程度。那中央给了海南非常好的政策，结果被海南政府拿来当概念进行炒房了。这一点要对海南进行表扬，硬生生的把中国的炒房元年往前拉了20年，大陆提供给了海南10万的人才。结果这些人在海南开出了二万家房地产公司，全国的资金都向海南集中，结果这些钱全都被拿去搞房地产了。那当然成果也很显著。

19922年，海南省的GDP增长率达到了83%，这种狂飙突进式的经济增长速度是任何实业都做不到的。当时海南全省的财政收入40%都来自于麦地。我只能说海南的这些官员香港、新加坡的优点一点都没学到。那自由岗怎么建完全没学。那李嘉诚的炒楼花倒是学了个精通，这就是老师把学渣安排跟学霸一起做，学渣完全没管学霸是怎么学习的，光跟着学霸学怎么跷二郎腿了。1993年下半年，海南楼市泡沫破裂，整个海南到处都是烂尾楼，大量银行资金呢成为坏账。那民间资金被套牢，海南省的活跃资金被彻底消灭，导致海南再也没有资金来建设新的项目。那整个海南的经济陷入了十余年的死寂状态。当年，香港、新加坡如日中天，那海南却满地烂尾楼，经济一片死寂，自由岗之事就没人再提了。那意识到2009年还海南的经济才算缓过劲来。但这个时候香港已经回归了，而且经济不算太好，此时把海南立为自由港，有落井下石和挖墙脚的嫌疑，那时机并不合适。

那于是2010年，海南确立了自己的新的战略定位，那就是建立国际旅游岛，以旅游业为支柱产业，先把自己打造成东方的夏威夷。那可惜的是，国际旅游岛又被玩成了房地产商的炒房工具。楼市大热，很多旅游海滩被开发成了楼盘。那结果国际旅游岛也没搞出什么名堂，炒房倒是赚了很多钱。当然了，当时的总理给我的感觉就是专职炒房的。什么发展旅游业基本上就是炒概念。这种急功近利的心态，让海南错过了两次历史性机遇。到了近年，海南岛的开发又被提上了翼神。那么海南岛到底适不适合发展成为自由岗呢？谈海南岛之前，我先谈谈亚洲其他的特别成功的海港城市，比如说上海、青岛、天津、香港、新加坡高雄呢可能相对而言弱一些，但是高雄港可以在24个停靠点支持15万吨级别的传播。而海南最大的港口海口港只有两个停靠点，并且只能支持5万吨级的船舶。那如果和上海、香港、新加坡这样的顶级大港比，那差的就更远了。

另外不知道大家注意到没有，前面我说的这些所有的港口城市都被殖民过或者一定程度上的殖民过。那上海、天津都有租界，青岛被德国殖民过，香港新加坡被英国殖民过，高雄是被日本殖民，而海南子很有意思。清朝的时候，英国、荷兰、葡萄牙都绕着她走。那二战的时候，日本虽然占领着海南岛，但是几乎完全没有建设海南岛。到了时期，海南也没有获得任何的建设，以至于解放军用木船就解放了海南。而到了共产党时代的中国早期，海南甚至被取消了省份并入了广东。那为什么他们都不愿意建设海南？其实我们都不用去分析具体的理由。

答案显而易见，殖民者永远要圈最好的地，政府也要优先发展回报高的地区。前面说了，海南的海口港只能停靠5万吨级的船舶，这和海南的天然自然环境有关。海南的旅游业非常发达，到处都是金色的沙滩。这些金色的沙滩涨潮后实际上就是海底大陆架的尖端。也就是说海南的大陆架通常非常的浅，那是大船难以停靠，这是海南的一个很大的缺点，要建造一个支持高吨位运输的海港非常困难。而像上海、新加坡香港则不一样了，他们直接就有天然的深水大港，这就相当于我们1米8的个子的人，在正常人里面算还不错了。但是你要和姚明比谁的中锋做得更好，那就有点利有不带了。

再一个就是海南不富裕，说直白点就是非常的穷。海南的GDP全中国倒数第四，仅高于青海、宁夏、西藏。而新加坡和香港的GDP是海南的5倍。如果算成人均GDP新加坡还要更高。但是海南岛的面积是新加坡的48倍，香港的35倍。可想而知海南的经济有多不发达，想靠海南自己的地方税收发展自己难度非常大。所以要想发展海南，需要中央的大量拨款或者走老路炒高低价，政府卖地赚钱。可是这样一来，海南就又废了。所以最后还是要看中央的拨款有多少。那没有钱，我认为发展海南岛就是镜华水月。而且我们来看看海南岛的位置旁边就是越南。至于中国和越南的关系啊，我想大家也是懂的。你中国明明有香港和上海，为什么要花这么多冤枉钱在海南建一个大港啊莫非是想将来把军舰停过来？总结下，就是环境不适合，资金不到位，邻居不同意，但这还不是最大的问题。

那历史上上海曾经是全亚洲的物资转运和金融中心，虽然现在的上海也不错，但是跟过去的上海比其实还是有很大的距离。原因就是中国的货币兑换政策。如果说上海依然能够成为超级大港，是因为天然的深水港与全中国作为后盾。那么新加坡与香港的更大优势则在于货币的自由兑换。

中国是一个外汇管制的国家，人民币不能自由的兑换成美元，这对于外国商人来说具备很大的风险，一旦资金被卡住，也许会损失很多的时间。那时间就是金钱。所以大量的外商想要投资中国，都会选择香港作为中转债，把美元兑换成港币，然后再由港币兑换成人民币。香港的金融机构非常发达，有大量的金融机构在做这个业务，他们作为一个中间人向外商承诺自由兑换，由他们来负担兑换的风险。那同时收取一定的费用。那新加坡的金融行业以前为什么一直被香港压一头，绝不是本记得专业人员业务能力不行，而是因为中国的外汇管制这个理由是不是蛮有意思的？那么有人可能会说你何必这么费劲，为什么中国不自己直接兑换呢？因为经济学中有个著名的蒙戴尔不可能三角原理，就是说一个国家不能同时维持固定汇率，独立的货币政策和资本自由兑换，中国放弃了资本自由兑换。那香港放弃了独立的货币政策，新加坡的汇率则是被称作既不自由浮动也不长期固定，其实就是不维持固定的汇率了。所以虽然香港与新加坡拿到了国际金融中心的好处，但是也承担了极大的金融风险。尤其是香港1997年亚洲金融风暴，那香港差点被索罗斯打爆了。那最后是香港动用了大量的外汇储备与游资对垒，那才勉强保住了股市。但是呢也只能说惨胜索罗斯呢并没有吃大亏。而中国因为放弃了资本的自由兑换，那躲开了这一劫。那中国一直想让上海重回巅峰，万事俱备就卡在了人民币不能自由兑换这个问题上。

不能自由兑换，你怎么当金融中心呢？中国不敢让人民币自由兑换，是因为中国的金融实力和金融手段和美国相比实在是太弱了。香港则因此成为了中国和世界金融之间的缓冲带。所以海南能不能超越香港新加坡最关键的只有一点就是中国能不能够给海南货币兑换自由。那结论是没有，中国给了海南非常多的政策，就是没敢给自由兑换这个武器。单单这样一个缺憾，就造成了海南岛绝对无法超越香港和新加坡了。但是是不是说海南的自由港就完全没有可能建成呢？我觉得这么说也不对。那虽然海南几乎不可能超越香港和新加坡，但是不代表自由港和以前一样建不起来。前面我也讲了海南特区的建设是怎么失败的。那之后中国就学聪明了，深圳和香港靠的近，就背靠香港跟着学。那上海则是跟着新加坡学。那一路走来，深圳和上海都成为了中国最成功的城市。

那这两个城市试验成功之后，中国就继续推广这两种模板。那其实就是我上一期视频里面讲的大政府和小政府。那各位千万别诧异，说中国怎么会有小政府，在一定程度上，现在整个广东省在经济方面就是在推进小政府，而像江苏这样的经济大省，就是在推行大政府。事实证明两个省都做得非常不错。那所以在中国积累了多年的经验之后，人才和经验方面的问题已经基本解决了。

中国的航母舰队虽然不敢开的太远，但是保护海南岛应该也勉强够了。那差的就是借口和资金。那最近几年香港有些不稳，那借口也有了，那即使回报率不高，甚至有可能亏本起码大陆的百姓大概率是不会反对了。最主要的问题还是钱从哪里来？很多人可能会觉得中国政府有钱，其实这是一种错觉。中国的地方债到底有多少，根本就搞不清楚。中央在这几十年连着搞三峡、青藏铁路、珠港澳大桥等特大项目，根本呢也是在银驰卯粮。十几年前，我记得提出了西部大开发，到了他卸任的时候呢，也不怎么提了，那就剩讲三个代表了。说到底还是没钱。所以说现在要中央拿出几千亿来支援海南开发，那根本没可能。中央显然也意识到了这个问题。不给钱就给几个政策。我们来看看这次中央到底给了什么政策，到底是不是玩真格的。首先货物进入海南是免税的，海南人可以直接购买低价的免税商品，但这些商品不允许代理。海南进入大陆是一定要交关税的。不过中央政府给了每一位中国公民每年10万的免税额度，就是说10万以内全部免税。而中央给香港的政策是每个内地居民每次5000元20倍的差距，到底更偏向谁一目了然了。

而且说实话，海南的景点应该是比香港要多，而且消费也便宜。如果商品量能够和香港一样多的话，我们基本可以说香港的购物旅游业会被海南抢走大半的生意，甚至连新加坡的旅游业也会受到一定的影响。中国人来东南亚旅游，一般就去三个国家，新加坡、马来西亚、泰国。凭良心讲，新加坡的景点是这三个国家里面最少的。那吸引人的地方更多是赌场购物。我猜测虽然新加坡不会像香港伤的那么重要，少一些游客是肯定的，只是我没法给大家提供精准的数据了。还有一个重磅政策是这么写的我先给大家看一下。原文说对，企业生产的不含进口料件或者含进口料件，在海南自由贸易港加工增值超过30%的货物，进入内地免征进口关税。那意思就是说，如果海南本地的企业把免税进口的原料加工成了商品，只要增值30%以上，那么进入大陆是免税的，这一条政策的红利简直就太大了。显然如果现在再给特斯拉做选择，也许马斯克会选择海南而不是上海。其实我早就在前面的视频里面提过了，制造业永远是最重要的产业。金融业只是转移价值，而工业才是真正的产生价值。海南有大量的土地，但是人口少，工业微弱。在这个政策的刺激下，海南很有可能成为一个工业中心，有大量的工厂和企业会落地海南从事中转加工行业。举个例子，假如海南从美国进口大豆，这肯定是免税的。然后在海南生产豆油，在增加了30%的附加值后，进入大陆就变成免税的了。那美国的大豆可是要比中国本土大豆便宜多了当然可能不是这么简单。中国的政策很多时候波动很大，发展到后面具体怎么操作谁也说不清楚。但是可以肯定的是，中国政府是要通过政策来扶持海南经济快速发展。在这种政策的引导下，海南很有可能。注意，我说的是可能成为一个工业发达的省份，同时成为一个旅游购物中心。大家看，再加上港口的话是不是和新加坡很像。虽然香港新加坡有一些东西海南没有也学不来，但是只要中国政府愿意，大陆的许多进口生意都可以交给海南岛去做，只要海南能吃得下，这方面对新加坡的影响不算大。因为中国本来就是通过自己的一些自贸区和香港在做，但是对于香港来说影响会非常大。一旦海南真的准备好了，也许大陆人再也不用去香港人肉代购奶粉，也不需要去香港走私水货iPhone了。

最后稍微总结一下，就是海南岛的开发无法动摇。香港和新加坡作为亚洲的两个最强的金融中心的地位。但是海南岛会对香港和新加坡的旅游产业产生负面的影响。而一旦海南岛的开发真的能够达到一定的程度，一定会对香港的转口贸易产生比较大的影响，长期会削弱香港的影响力，那对新加坡也会造成一些微弱的影响。当然我相信以两地政府的水平，这些事情应该早就预料到了，新加坡估计也快大选了，我猜测会有一些应对的政策在大选期间提出。那大家拭目以待。好了，今天就聊到这里了，我们下周再见，拜拜。